西半山殷然座落堅道中段，屬區內最興旺的大街位置，兩旁店舖林立，同街又有著名的嘉諾撒聖心學校，行斜路或經附近半山自動扶梯落到中上環，享有半山區難得的方便地利，但同時亦要面對堅道人多車多難享清靜的問題，加上周邊高廈密集，被樓景重重圍困，若非高層難享開揚遠景及海景。
記者：溫潤潔
攝影：張志華 李家皓
由舊樓併購重建的殷然，發展1幢50層住宅，九成為兩房單位，各戶向北或向東，貼近堅道有大量巴士及小巴路線行經，基座雖以數層停車場及會所墊高，但低層戶仍可能聽到車聲。馬路對面為金堅大廈、寶華軒及豐樂閣等，樓高逾20至30層，感覺似屏風，僅前兩者之間一條樓梯城皇街，有隙縫「唞氣」位。
較低地勢的街道還有雍翠臺、聚賢居及荷李活華庭等物業，以至無數參天商廈，預料中層仍以樓景為主，高層可擺脫望樓的悶局，視野跨越上述樓群，看到維港海面，以及尖沙嘴至西九龍沿岸。
殷然住宅單位分佈5至53樓，42樓及以下每層5伙，全屬兩房戶。以B及C室面積544至586方呎最小，睡房不足6呎闊，睡床要直放，擺位受限制，浴室無窗。E室面積694至732方呎，廳房較大，浴室有窗，但玄關頗嘥位。A及D室880至1,007方呎，同樣有玄關，主人睡房以套房設計，另有貯物房，惟如此大面積的內櫳雖寬敞，但只設兩間睡房，與大眾期望三房間隔，明顯有落差。各戶廚房又窄又長，A室廚房更加呈起角凸出怪模樣。
殷然43至51樓每層3伙，單位面積較大，或者與可能擁有開揚景觀有關係。A室面積1,010方呎，與樓下各層同室無甚分別，B及C室為相連設計，面積1,149至1,702方呎，間隔三房一套及四房雙套，廳房座向相同，連貯物房及洗手間，廚房方正，合人多家庭需要。52至53樓最矜貴，為三個面積1,650至3,118方呎複式大宅，間隔三房三套至四房四套，附連天台及私家泳池。
採用德國名牌家電
殷然首批單位折實逾1,400萬元起，針對豪宅買家而設的用料包括意大利Varenna廚櫃、德國Gaggenau煮食爐、焗爐、蒸爐、雪櫃及洗碗碟機等。
物業會所面積9,777方呎，提供25米長的室外恒溫泳池、宴會廳連廚房及備餐間、健身室及瑜伽房等，設施算多，但管理費高昂，每呎約4.8至5元。住客停車場連暢通易達車位共43個，與單位197伙相比，供應不足。
殷然38樓C室
【示範單位資料】
實用面積：581方呎（包括22方呎露台及16方呎工作平台）
間隔：2房
殷然38樓D室
【示範單位資料】
實用面積：922方呎（包括26方呎露台及16方呎工作平台）
間隔：2房（1套）連貯物房
新地同區項目料下半年推
西半山其他發展商未來供應仍多，主要在地勢較高的半山區西部，新地於巴丙頓道23號提供79伙，最快下半年登場。崇傑地產持有寶珊道18號尚璟，建有38伙，可能今年內以現樓開售。
德祥地產、泛海及資本策略購入寶珊道23號，擬重建1幢11層高大廈。莊士夥拍嘉華合作的寶珊道30號，發展兩幢8至10層高物業。華懋於旭龢道42至44號大學閣舊址，計劃重建3幢14層高住宅，共64伙。鄰近殷然的西摩臺6號、羅便臣道62號及堅道73至73E號，俱由恒地持有及收購中。另外，恒地與新世界積極併購中的西摩道4A至4P號美麗臺，將會是區內最大規模潛在供應。
殷然Alassio
【屋苑資料】
地址：西半山堅道100號
座數：1座
樓層總數：50層
每層伙數：3至5伙
單位數目：197個
實用面積：544至3,118方呎
間隔：2至4房
預計關鍵日期：2017年5月31日
發展商：太古
管理公司：Alassio（Management）Limited
管理月費：每呎約4.8至5元
設施：停車場及會所
校網：小學11網；中學中西區
物業網址： http://www.alassio.com.hk
銷售詳情：首批50伙，折實平均呎價25,816元；
4月13日發售40伙，即日售罄。
