二手市場樓價持續回落，個別屋苑成交價由高位回落幅度顯著，粉嶺中心新近一宗兩房成交，較去年高峯水位回落近15%，吸引用家入場。
購買力湧現 半月5宗成交
粉嶺中心E座中層5室，建築面積470方呎，實用面積368方呎，兩房間隔，以360萬元易手，建築呎價7,660元，實用呎價9,783元。買家為用家，鍾情屋苑擁鐵路地利，加上單位銀碼合預算，故決定購入作自住之用。同類單位去年中成交價達421萬元，不足1年樓價下調61萬元，差幅達14.5%。雖然上址成交價較高位回落不少，但原業主早於2010年4月入市，作價160.8萬元，賬面獲利199.2萬元，單位升值1.2倍。
美聯劉曉明表示，屋苑樓價下調至近期水位，市場上購買力湧現，本月截至13日暫錄5宗成交，兩房單位佔3宗，三房戶有兩宗，已追平3月份的5宗成交紀錄，平均成交呎價相若。物業現時貼市價盤源僅10餘個，兩房戶入場價約360萬元，實用面積368方呎，三房單位最平約420萬元，實用面積513方呎。
粉嶺中心共11座提供2,200個單位，配套停車場及商場，平台花園上有泳池及網球場，距粉嶺站約5分鐘步程。