【本報訊】強國人炒樓炒燶了。一組來自溫州的億萬富豪團，五年前在港狂掃新盤，包括動用約1億元買入黃大仙現崇山最少十伙，惟炒樓團變「炒燶樓團」，已賣出六伙勁蝕逾348萬元。餘下部份蟹貨，近日陸續蝕讓放售。此外，屋苑再有單位被內地客按爆煲，銀主劈價400萬元蝕賣。
記者：朱連峰
數年前政府還未實施辣招，包括買家印花稅（BSD）打擊非本地買家，內地客來港買樓瘋狂。嘉里（683）於2011年5月開售位於黃大仙公屋區的現崇山，首日賣出180伙內地客佔高達三成。一組來自浙江省溫州的內地客更組成買樓團，一行十人，即日每人買入一伙，涉逾1億元，備受矚目。
仍持有4伙 恐蝕入肉
消息指，這組內地客共購入現崇山最少十個單位，其中六伙已先後賣出，有賺有蝕，計及使費，料損手逾348萬元。
他們仍持有四伙未賣，部份「團員」近日陸續放售物業。當中3A座高層D室，實用面積567方呎，收租中，月租約1.6萬元，現連租約放盤，叫價750萬元，呎價13,228元。該浙江客於2001年5月以739萬元一手買入，表面上有賺，但扣使費後明賺實蝕。現崇山近期二手成交賺少蝕多，兩房更劈至632萬元新低，呎價約1.2萬元，因此，內地客若要出貨，恐要蝕入肉。
現崇山再現銀主盤，代理指，2座高層A室「五按盤」，實用1,122方呎，於2013年11月由一名報住廣州白雲區的內地客，以2,020萬元買入後變提款機，2014年3月至2015年3月短短一年內，先後抵押予多間私人財務公司借貸，連同一按共承造五次按揭，最終按爆煲。
五按銀主盤減價400萬
該內地客去年6月找代理放盤，開價2,200萬元，10月已減到2,100萬元，最後五按盤因斷供淪銀主盤。據知銀主可試價低至1,600萬元，劈價逾400萬元。
牛池灣峻弦又錄蝕讓。1座高層D室剛售700萬元，原業主2012年12月以730萬元，連使費料蝕逾70萬元。深井浪翠園1期3座高層B室剛以405萬元售出，呎價8,728元。原業主1997年6月以468萬元買入，連使費料蝕84.5萬元。