荃灣麗城花園屋苑分三期，主攻三房戶型，間隔實用見稱，不過，住戶出入港鐵站要駁車，屋苑樓價向來較荃灣市中心一帶低。
近期個別業主肯減價，招徠買家執平貨，近兩個月成交活躍，4月首12天有8宗，逾一半為海景戶及較少供應的兩房戶，平均實用呎價8,544元，升約4%。
海景戶減價60萬易手
麗城花園兩房單位僅設於一期，只建3座，半數為兩房單位，樓價銀碼不消450萬元有交易，但呎價較高。上述8宗成交中，佔3宗屬此類，高層實用呎價可逾9,200元。本月亦錄得優質戶成交，三期4座高層海景戶，原叫價720萬元，減價60萬元或8.3%，以660萬元易手，以實用面積742方呎計，呎價8,895元。
中原地產余俊文表示，麗城花園整體平均樓價較去年回落10至15%，個別成交價下跌20%，本月的成交全部都有減價，幅度約3至10%，回顧3月同期約10宗成交，平均實用呎價約8,200元。
麗城花園目前放盤約100個，兩房戶交吉及連租約共3個，入場費430萬元起，其餘皆為三房戶，最平490萬元，樓及山景放盤平均實用呎價7,500至7,800元，海景實用呎價9,000元。
