【本報訊】屯門出現連環冧價，繼區內單幢樓重現「一字頭」後，大興花園樓王更在短短五個月冧價近百萬元。屋苑2期9座高層E室，實用587方呎，屬三房大單位，被指為屋苑「樓王」單位，於去年11月獲一名洪姓買家斥資高見528萬元承接，呎價幾近9,000元「天價」水平，創下屋苑樓價歷來新高。
不過，這宗天價交易最終撻定收場，有指買家未能承造按揭，未能上會無奈撻定，真實撻定原因不得而知，而最新發展是，單位落實於上月找到新主人，在區內睇樓半年的劉小姐，與家人斥資430萬元買入上述撻定貨，實用呎價7,325元。
同一單位，相差五個月，造價足足跌98萬元或19%，執到平貨的劉小姐向本報指，一直與家人住屯門區，已睇樓睇咗半年，靜候筍貨入市，上述單位業主原開價460萬至470萬元，最終商議後，以430萬元成交，承造80%按揭，認為「咁嘅價錢買到三房，銀行又估到價」，都好開心。
德福呎價再穿9,000元
市區鐵路盤九龍灣德福花園呎價再跌穿9,000元。消息指，C座5樓「五屍凶宅」樓下13室單位，實用517方呎，僅售462萬元，呎價8,936元。土地註冊處資料顯示，原業主為胡關李羅律師行創始人之一的胡寶星，沽出屋苑最後一伙員工宿舍。
鰂魚涌太古城南山閣低層E室，實用689方呎，因樓上樓下被凶宅夾擊，僅售788萬元，同座高層E室去年6月曾售1,055萬元，是次成交較之低25%。沙田第一城呎價再跌穿1萬元，4座中層D室售835萬元，呎價9,789元。
富誠地產林栢榮表示，公屋黃大仙下邨龍達樓高層9室，實用385方呎，業主曾向「財仔」借50萬元，被迫急賣樓還債，居二市場剛以175萬元售出，較銀行估值220萬元，低兩成。
另外，何文田居屋冠熹苑逆市破頂，高層10室，實用211方呎，連地價以295萬元售出，呎價13,981元創屋苑新高。