【專訪】
實施六年的活化工廈政策上月結束，不少業主趕搭尾班車。其中第一集團2009年以2.34億元買入九龍灣宏泰道14號工廈，集團董事霍偉良指，物業獲批活化為商業用途，計劃斥資最多1.5億元改建，打造成吸引一家大細的購物商場。
逾億元活化九龍灣工廈
九龍灣宏泰道14號工廈距港鐵九龍灣站約十多分鐘步程，集團董事霍偉良表示，該廈去年底申請轉為商業用途獲批，現計劃投資1億至1.5億元進行改建，地下至九樓，合共17.8萬方呎，改為零售用途，期望提升租值。目前物業平均建築呎租約15元，目標提升至30元至40元，地舖呎租升至約100元，將每年租金收益由目前3,000萬元提升至9,000萬元，增幅2倍。相當於同區商場呎租由約30元至50元。
預期商場樓面約18萬方呎，相當於四分一個觀塘apm，地下約9,000方呎，一樓至九樓每層樓面由約1.7萬方呎至約2.2萬方呎，工程將加裝扶手電梯穿越各層，目標參考崇光百貨，提供飲食、家居用品、服裝及兒童用品等。目標租戶包括IKEA、H&M、I.T、UNY、一田及吉之島等。地舖維持租予馬莎拉蒂。霍偉良表示，目前一至九樓的租戶當中，最長一份租約尚餘一年半，待各租戶約滿遷出後動工，預期商場最快三年後面世。
記者：陳家雄