【本報訊】滬深出招調控後，主力發展南京、蘇州及上海市場的新城發展（1030）執行董事兼公司秘書陳偉健指，上海樓市已現「退燒」，但因為當地供應少需求大，上海庫存已降至三個月水平，料當地樓價難以回落。
他指，上海等地現時調控主要限制投資需求，限制非滬籍的居民購房，但本地戶口的需求強勁可支撐樓價，即使近期成交回落，但年初買樓人士至今仍然有賺。
新城發展今年預留120億元（人民幣．下同）以新增土地儲備，另有約50億元土地款需繳付。面對現時內地一、二線地價高昂，他指內地地價較高，故首季幾乎無買地。而現時集團以雙平台於A、H股上市，H股的新城發展將發展成海外投資平台，投資包括本港、美國、澳洲及英國等地，主力往輕資產發展。
對於市傳公司入標競購大新人壽，陳偉健表示不評論，但形容保險業務與房地產關連及現金流強，保險業務亦可支持公司海外發展。
新城發展今年全年目標為400億元，陳偉健指首三個月合約銷售已達50.7億元，按現時銷情，或於中期上調全年目標。