【本報訊】昨日港九各處傾盤大雨，但無阻一班有錢人撈底買樓的決心。太古地產（1972）西半山殷然昨推售首批40伙，錄得超過150組客到場抽籤，最終兩小時後即沽清推售單位，套現逾7.62億元，大部份買家均購買兩伙，成為今年首個開售首日即沽清全數單位的一手項目。
記者：陳東陽
今年以來多個豪宅新盤連環墮馬，包括西半山敦皓、何文田One Homantin及皓畋，首日售出單位數目均不足三成，眾多發展商裏頭只有新地（016）及恒地（012）推售的豪宅盤銷情較佳，不過亦未能夠一炮沽清首批推出的單位。
大部份買家購兩伙
直至昨日，太古地產西半山新盤殷然發售40伙標準單位，日前錄得約240宗登記，超額認購五倍，最終有56組客到現場揀樓，出席率高達約六成半，就記者現場所見，排隊登記人龍高峯期有過百人輪候，秩序良好。
至正式開始揀樓後約兩小時，全數40伙兩房戶沽清，套現逾7.62億元，平均成交呎價2.57萬元。消息指，認購兩伙的大手客於首輪揀樓時段已認購絕大部份單位，至次輪認購一伙的準買家揀樓時只餘兩伙單位可供選擇。有傳一組最豪氣買家連掃四伙中層戶，以定價計涉及單位市值超過9,600萬元。中原及美聯高層先後表示旗下不乏大手掃貨客，中原李巍表示，同區樓盤呎租介乎約70元到80元，預計入伙後租金回報率約4厘。
翻查資料，往上一個首日賣樓即沽清全數推出單位的新盤，要追溯至去年9月初，新地發售東涌東環II首批328伙於約八小時內售罄。事隔八個月，新盤首批一鋪清袋的情況再次出現。太古地產發言人表示，對殷然的銷售成績感到非常滿意，且對項目的下一輪銷售相當有信心，現正考慮加推單位以滿足市場需求。
傳浪澄灣超購51倍
近期一手住宅市場持續錄得大額交投，例如華懋九龍塘義德道雲門第1座11樓A及B室日前以招標形式售出，成交價近1.22億元，連兩個車位，折合平均呎價達4萬元，創項目呎價新高。項目三幢洋房及四個複式單位將以招標形式發售，招標期由本月中至下月底，不設指引價。
另外，會德豐（020）何文田One Homantin推出第3座地下B單位，實用面積636方呎兩房戶，連417方呎花園以招標形式發售，招標期由周日正午12時至下午3時，同樣不設指引價。囤貨王恒隆（101）周六將發售奧運站浪澄灣36伙貨尾，今晚截止認購登記，市傳連日累收逾1,870票，超額認購約51倍。
