【本報訊】遼寧省寧犧牲賣地收入亦要清庫存，據《遼寧日報》指，該省國土資源廳下發通知，要求全省嚴格落實去庫存，對高庫存地區將停止房地產開發用地供應，亦允許未開發住宅用地申請轉換用途或調整商住比例，用於國家支持的新興、養老、文化及體育產業等。
事實上，遼寧省一直是中國的庫存重災區，該省屬下瀋陽市更試水學生買樓優惠以去庫存，經歷了去年銷售高峯期後，據德銀數據，省內代表城市如大連及瀋陽截至2月庫存仍分別高達22.8個月及22.6個月，遠較供應平衡的10至12個月高。
星展唯高達香港研究部主管吳淑燕認為，停止新土地供應確可令開發商集中處理現有庫存或未開發項目，亦令未來三年內無新項目供應下，造成未來三年或出現供應短缺的意識，催谷買樓人士入市，釋放更多市場需求。然而，停止供應同時影響該省政府賣地收入，而去年全國土地出讓收入已因土地需求不足，按年大跌21.6%。吳淑燕認為，該省推出土地轉換用途正是收入補底政策，在清庫存提供部份稅收同時，養老、文化及體育產業均屬市場焦點，可吸引開發商投資。但國內暫未有成功養老地產模式，料政府需跟隨外國經驗，在土地政策上提供較大補貼，及視乎開發商及政府洽商條件才知對土收是否有助。
傳深圳叫停房地產眾籌
招商證券香港證券研究部內房分析師蘇淳德表示，難言遼寧新政好壞，因停止供地將減少政府收入，但當地樓市根本不夠買家，即使維持推地開發商亦未必肯投，當局已沒有更好清理庫存方法，提倡將未開發土地轉換用途亦只較任由新庫存落地為佳。
深圳再傳出叫停「房地產眾籌」。據內媒指，深圳市互聯網金融協會發通知要求在深圳註冊的企業立即停止所有房地產眾籌業務，註冊地在外地但在深圳有房地產眾籌項目的企業，亦須立即停止該等項目，並進行自查自糾和業務清理工作。