【本報訊】核心區地舖冧租冧價，個別民生舖劈價求售。大角嘴一個民生舖業主急於套現，舖位劈價逾兩成，叫價甚至比買入價平5.7%，若沽出賬面連使費蝕約200萬元。
2012年買入 現叫2,100萬
美聯旺舖營業董事石修賢表示，上述舖位位於大角嘴埃華街1號A地舖，面積約380方呎，去年年中曾放盤，叫價2,700萬元，惟市況逆轉未能沽出，事隔約一年，目前寧願蝕讓放售，叫價約2,100萬元，減價600萬元或22%。
土地註冊處資料，業主2012年以2,228萬元買入此舖，若以叫價沽出，賬面連使費蝕約200萬元。據了解，業主等錢使，急套現。舖位自2013年租予恒生銀行，每月收租5萬元，去年4月與該銀行續租，月租維持5萬元，租約至明年6月底。若以2,100萬元買入，回報率約2.86厘。
工商方面，中環德輔道中141號中保集團大廈中層全層，面積約9,401方呎，叫價1.5億元，呎價約1.6萬元，低市價約一成。上址現有4個單位，其中1個單位業主自用，另外3個單位出租，呎租約35元，租約期至明年1月，若以叫價買入，回報率約2厘。此外，活化工廈政策於上月底正式結束，根據地政總署及發展局數據顯示，不少業主趕搭尾班車，上月份錄33宗申請個案，按月增加20宗或1.5倍，創下政策生效以來的單月新高紀錄。