【本報訊】領展持續拆售旗下屋邨商場及停車場，新買家屢向商戶大幅加租，令屋邨商戶及居民生活受影響。多個政黨昨日聯合到領展辦事處示威，批評領展任由炒家糟蹋社區設施，示威人士更向辦事處大撒溪錢，諷刺領展為賺錢，將資產賤賣予炒家，葬送基層社區設施。
質疑物業投標過程封閉
領展近日為旗下7項物業，包括興民商場、錦英苑商場、寶田商場、天馬苑商場，以及美松苑、寶雅苑與欣盛苑的商舖連停車場招標放售，項目前日截標，吸引多名炒家入標。民主黨南區區議員區諾軒、社民連副主席黃浩銘、工黨鄭司律、「小麗民主教室」劉小麗及西柚辦公室葉錦龍，昨聯合到領展辦事處示威，反對領展將社區設施轉售予炒家。他們又在辦事處外撒溪錢，批評領展為賺錢麻木不仁。
區諾軒表示，他曾扮演買家向領展詢問投標方法，發現投標過程非常封閉。領展委託第一太平和戴德梁行作代理處理投標工作，有意入標公司首先要接受領展資格預審，再經一系列程序，才可獲代理提供地契限制文件及標書，以及安排場地視察。他質疑，投標過程不公開，無法循公開渠道閱覽，意味領展擁有絕對權力決定轉售對象。
區諾軒續指，領展過去轉售物業的經驗顯示，炒家投得物業後，曾有炒賣及大幅加租問題。他警告，若領展一意孤行出售物業予炒家，只會激起社會全面反彈。
新民黨常務副主席田北辰與該黨多名成員，上周四也曾與領展管理層會面。田北辰指，會上已反映市民對領展經營手法及服務的不滿，市民普遍認為領展加租導致物價上揚，小商戶也因難抵租金升幅而結業，令市民的選擇減少。該黨促領展調整營運模式，包括為無力承擔租金加幅的商戶提供優惠，又要求領展限制包租商在其管理的街市開設商舖的比例，以防壟斷。新民黨也促政府，研究收緊《房地產投資信託基金守則》，確保領展營運模式，符合上市原意。
■記者鄭啟源