【本報訊】樓價持續回落，個別業主劈價，務求盡早沽貨，並以港島區入伙僅數年的樓盤情況最嚴峻。西半山瑧環及北角The Java兩單幢樓接連錄得蝕讓，瑧環更有單位蝕近100萬元易手。
位於西半山堅道、入伙只約三年的瑧環，中層C室錄得成交，該單位面積380方呎，為開放式單位，以900萬元易手，呎價23,684元。原業主於2010年以951.1萬元購入，賬面已蝕約51.1萬元，連同使費要蝕近百萬元，貶值逾一成。根據土地註冊處資料顯示，單位原業主為榮瀚發展有限公司，公司董事為物業投資者詹榮光等。
此外，入伙四年多的北角The Java都有蝕讓。世紀21北山胡珈霆表示，中層A室錄得成交，面積558方呎，兩房單位，於去年開價930萬元放盤，日前劈價125萬元，終以805萬元沽出，呎價14,427元。原韓國籍業主於2010年7月以786萬元購入，持貨逾五年賬面僅獲利19萬元，連使費蝕近20萬元。
迎海業主輸百萬離場
新界方面，馬鞍山迎海1期5座高層F及G室，面積分別為587及986方呎，以合共2,000萬元售予同一買家，呎價12,715元。兩個單位由同一業主持有，於2013年初以合共1,991.1萬元購入，連使費蝕逾百萬元。
此外，反映樓價的中原城市領先指數CCL最新報127.84點，按周升0.29%。四大分區方面，港島升1.28%、九龍升1.14%、新界西升0.08%，惟獨新界東跌0.53%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，二手成交明顯增加，近四周CCL升跌各有兩次，樓價有止跌回穩迹象。