【本報訊】陳年貨尾盤減價散貨！樓齡達12年的恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣，將於下周六（16日）「首推」第9座的36個單位，折實平均呎價1.44萬元，雖比去年同類成交單位平約18%，但比同屋苑二手呎價1.3萬元卻高了一成。至於嘉里建設（683）何文田皓畋今售108伙，收票約400張，超額近三倍。
記者：黃嘉銘 程俊華
發展商昨公佈全新3號價單183伙及更新2號價單，當中有36伙將於下周六（16日）發售，單位面積由562至863方呎。提供的優惠最高達樓價的25%，如果於發售當日至本月30日買兩伙，最高優惠更達26.2%。
單以25%優惠計，首批單位折實價681.3萬至1,428.4萬元，折實平均呎價1.44萬元；以定價計，平均呎價約1.9萬元。若以去年中售出的一個7座低層三房單位，與今批將發售的9座低層三房單位比較，前者去年中以1,635.2萬元成交，而今批的9座低層三房單位，定價為1,790.3萬元，扣除25%優惠計，只是約1,343萬元，的確如發展商所言比2015年成交價平約18%。
皓畋收票超額近三倍
恒隆執行董事何孝昌昨表示，定價都是隨市況而定出來，項目全盤1,829伙，由2013年重售至今累賣400多伙，現時貨尾有672個，大概市值50億至60億元。
嘉里建設何文田皓畋將於今早開賣首批108伙。消息指收票約400張，超額認購近三倍。嘉里發展執行董事朱葉培昨指，會否加推將視乎今日銷量。
新地（016）何文田天鑄II昨日發售45伙，市傳至昨晚賣出約44伙，幾近沽清。同系將軍澳海天晉至昨晚累收票逾730張，今晚截票，於明日發售98伙，暫時超額逾6.5倍。同系元朗映御則再錄得新增撻定個案，有買家在上月26日斥338.88萬元購入1座9樓A室，實用面積306方呎的開放式單位，惟近日放棄簽署正式買賣合約，料5%定金，即約16.944萬元遭發展商沒收。
山頂洋房下周二招標
另外，會德豐（020）昨公佈，山頂Mount Nicholson將於下周二（12日）以招標形式推出5號洋房。招標時間是由當日下午2時至下午5時，即只有3小時。5號洋房面積為9,173方呎，另設4,636方呎前後花園、1,530方呎天台及平台。發展商早前推出6號洋房招標，最終以8.3億元沽出，締造本港屋苑式最貴洋房新紀錄，實用面積9,455方呎，呎價8.77萬元。