【本報訊】零售市道不景兼無起色，昔日瘋狂「癲價」搶租核心區舖的金行已極速變陣，改以低價租舖減省成本。龍頭金行之一的周大福（1929）日前放棄月租高達450萬元、旺角好望角大廈面向西洋菜南街的巨舖，轉以十分之一的45萬元租金改租同一幢大廈面向彌敦道的舖位，每月慳租405萬元。
記者：程俊華
自由行湧港掃金熱潮不再，周大福亦逐步放棄位於核心區的貴租舖位。消息指，周大福於三年前斥資月租450萬元搶租旺角西洋菜南街5至7號好望角大廈地下13號地舖，面積達5,500方呎的巨舖，呎租818元，本月租約到期已放棄續租，日前正式撤離。
舖位交吉後仍未租出
據記者現場觀察，舖位已交吉，招牌亦已拆除，內部裝修正移除中。據了解，舖位正以原價放租，並未租出。此舖前身為立法會議員田北辰旗下時裝店G2000租用長達十年，租金由起初40餘萬元逐步加至268萬元，最終在2013年不敵周大福斥高價450萬元搶租成交，租金被大幅扯高68%。但只租用三年，周大福便棄租收場。
不過，周大福只是縮減租舖開支，未有減少分店，以目前十分之一的租金轉戰同為好望角大廈、但面向彌敦道的地下5B號舖。該舖面積約1,275方呎，最新月租45萬元，呎租353元、除了月租開支勁減九成之外，以呎租計算，亦平過舊租逾一半。
該舖前身是六福珠寶（590）租用，惟早於去年7月已棄租，舖位丟空九個月，叫價由原租88萬元，一直減至45萬元終由周大福承租，劈價48.9%。
目前，周大福正準備打通毗連自用的地下5A號舖，約1,600方呎，兩舖位合併亦只有不足2,900方呎，分店面積亦較西洋菜南街巨舖縮細近半。本報就承租消息向周大福查詢，發言人表示對消息不予評論。
近年漸減核心區分店
周大福在旺角西洋菜南街及彌敦道共有13間分店，近一年已開始縮減核心區分店規模，在去年8月棄租月租達150萬元的駱克道531至533號地舖。今年1月則放棄尖沙嘴海防道及漢口道交界的單邊靚舖，該舖月租更達250萬元。
零售急跌，珠寶金行面臨收縮或轉換租金較低的店舖節省成本。以旺角為例，六福去年底以43萬元租用彌敦道654至658號地下A舖、閣樓及1樓舖位，與原本的分店只相隔兩個舖位。面積雖然由7,265方呎減少至2,954方呎，但之前分店月租高達230萬元，即以原舖兩折價租到新舖。
該金行亦棄租彌敦道603至609A號新興大廈地下G5號舖，目前只以18萬元短租，租金跌近五成。
【市民意見】
盧先生：「比較少行西洋菜南街，近期公司有裁員，唔知幾時到自己，消費開支都減少一至兩成。」
莫先生：「近年西洋菜南街多了太多金行，太誇張，寄望可以逐步變番多啲日用品舖頭。」
