【本報訊】今年首季樓按數字按年跌三成，反映一二手成交慘淡。年初拆息急升一度令準買家提早上會，擔心加息後未能通過壓力測試，不過美國加息步伐放緩，業界預期改變，原本預測本港最快今年第3季加息，改至第4季尾。
中原按揭經紀研究部根據土地註冊處數據顯示，今年首季現樓按揭登記15,411宗，按季減6.2%，按年減29.3%，是自2013年第四季後9個季度的新低。同期樓花按揭登記1,615宗，按季減36.4%，按年減40.1%，是自2014年第二季後6個季度的新低。此兩項數字滯後，主要反映去年第四季成交慘淡。
業界料港年底才加息
按月份劃分，3月份樓花按揭登記902宗，較2月份425宗增加逾1倍，當中大部份登記來自新地（016）東涌東環二期，錄348宗，佔38.5%；其次為會德豐將軍澳Capri，錄156宗，佔17.3%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，上月樓花按揭宗數大升，主要反映期內新盤上會情況。她續稱，不過年初拆息急升，一度引起準買家擔心加息加快，提早上會，避免壓力測試收緊而未能上車。美國加息步伐放緩，現在改變預測，最快今年第4季才會加息，加息幅度料0.25厘。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則指出，從樓按數字可見，一手成交佔比持續上升，不排除會出現逆轉。目前一二手溢價收窄，二手業主有減價壓力，料樓價因而下調。