【本報訊】煥然壹居屬資助房屋項目，補價機制跟隨房委會出售資助房屋的做法，即使定價期與售樓期相隔3個多月，但市建局在售樓時不會按市況調整售價，只會重估補價折扣率，當局按3月18日的市價重估補價折扣，補價由原本20%調整至14%；如買家日後要轉售物業，只須繳付樓價14%，而非20%。
今次單位售價介乎341.1萬至662.7萬元，是市建局按去年12月18日的市值估價八折計算，原補價折扣率為20%，但現已調整至14%。
假設單位售價300萬元，至轉售時單位升值至400萬元，原補價金額為400萬元的兩成、即80萬元；但按最新補價折扣率計算，業主只須補回樓價14%、即56萬元。
公屋聯會主席王坤指補價減少亦未必能吸引買家入市，「一般資助房屋有八成買家都係自住，唔會輕易轉售，補價少咗都唔吸引，寧願買平啲好過啦」。
市建局指如單位在本月內未售罄，下月銷售時補價折扣會再調整，即若樓市繼續下跌，補價折扣或再下調。但有地產代理估計除非區內有新盤推售，否則市價未必有大變動。
■記者鍾雅宜