【本報訊】樓市吹淡風，市建局首個資助房屋項目煥然壹居，提早一個月賣樓仍然無法挽回劣勢，昨首日原安排共68名申請人揀樓，但結果只有20人出現，僅售出19個單位，放棄揀樓比率高達72%。市建局按去年12月市價的八折定價，但樓市下滑，單位變相僅以八六折出售，有買家揀樓後嫌折扣太少放棄買樓。有團體指首日賣樓已經反應冷淡，料賣樓期或長達兩個月。
記者：鍾雅宜
煥然壹居338個資助房屋單位原定下月揀樓，市建局突然宣佈提早至昨日展開揀樓程序，當局共接獲12,642份申請，首534名申請者經核實資格後僅有264名符合資格，分4日揀樓，首批68人昨日分3個時段到大角嘴售樓處揀樓。屋苑預計今年第三季入伙。
共售出19單位
結果揀樓首日只有20名申請人到場，共售出19個單位，分別為4個開放式單位、12個一房及3個兩房單位，其中樓價最低的8個開放式單位已經有4個被揀樓人士選購。根據市建局規定，其餘48名沒有揀樓的中籤者，將等於放棄買樓機會。
申請人郭先生昨原本揀中該屋苑H2座中層一個400多平方呎E室單位，售價約500多萬元，他指原本以為單位折扣率可達八折，但市建局按最新市價計算，單位變相以八四折出售（市建局其後澄清為八六折），他認為「唔抵買」即場縮沙，最終沒有簽署臨時買賣合約。
有今日才揀樓的準買家歐先生提早到場觀察銷售情況，他現居柴灣區公屋，打算以600萬元購買兩房單位，但現時樓市下滑，同區可能有同類選擇，故今日有可能「甩底」。另一買家馮小姐則指購入一高層單位自住，「係自己鍾意嘅單位」；被問到會否擔心買貴樓及實質折扣率多少，她稱不太清楚。
公屋聯會主席王坤指反應冷淡屬意料之內，市建局拒絕減價，單位變相是現時市價的八六折，更欠吸引力，必定拖慢揀樓進度，「第一日已經係咁，之後只會越賣越慢」。他指市建局非恒常銷售資助房屋，毋須過於僵化奉行房委會不調整售價的政策，認為當局仍可考慮下調售價5%；市建局非執董胡志偉亦表示，對反應冷淡不意外，對當局拒減價感無奈，偏離了最初以八折售樓助市民上車的原意。
有地產業人士指出，區內二手樓價已經較12月下跌一成，但近月成交量回升，如近期該區無新樓盤推售，相信樓價未必會進一步下跌。
