【本報訊】零售市道下滑，依賴自由行客的藥房彌漫着退租潮。元朗一線地段元朗大馬路豐裕軒地舖一家藥房，在兩年前進駐，原本承租5年長租，但是不敵市況向下，最終提早三年離場，該舖位剛剛以月租26萬元轉租予化妝品連鎖店雅施，租金下跌約17%。
消息指出，位於元朗大馬路40至54號豐裕軒地下52A及B號舖，面積約2,200方呎，原由陽光藥房在2014年7月承租，簽署5年租約，首三年月租28萬元，之後兩年租金為36.4萬元，即平均月租31.36萬元。
不過，或因生意不景關係，該藥房擬提早逾三年退租，業主資深投資者冠華鏡廠家族於今年1月推出舖位頂租，叫租近30萬元，可以一個月通知提早交吉。
化妝品連鎖店承租
舖位在市場放租三個月，有見舖市氣氛轉趨淡靜，業主最近擴大議價空間，日前以26萬元租出，新租客為化妝品連鎖店雅施，呎租118元。最新月租不僅比業主叫價低逾13%，亦較藥房平均月租少5.36萬元，租金跌17.1%。
至於同一地段的元朗大馬路195號地下，面積約1,120方呎，三年前由美康中西藥房以18萬元承租，但依然未能完成三年租期，提早三個月退租離場。舖位剛以14.5萬元轉租予韓式生活百貨店，呎租129元，租金較藥房下跌19.4%。
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