【本報訊】平盤消化，部份屋苑樓價止跌回穩，甚至反彈。九龍灣淘大花園樓價一個月反彈13%，沙田第一城再逼近「四球」。利嘉閣莊雅璇表示，九龍灣「上車三寶」淘大花園、得寶花園及德福花園，本月暫錄7宗買賣，較上月同期2宗增2.5倍。
其中淘大上月錄約29宗成交，平盤消化下，樓價低位回升，其中P座中低層3室，實用322方呎，去年9月已放盤，連租約叫價480萬元，直至日前累減近百萬，以382.8萬元交吉易手，呎價11,888元。同座中層3室，層數更高，面積一樣，上月初僅售338萬元，呎價10,464元，相差一個月，同類單位賣貴13%。
第一城細戶重返400萬
美聯何智豪表示，沙田第一城細戶重上近400萬元水平，26座中層G室，無窗台，實用326方呎，剛以398.8萬元售出，呎價12,233元，成交金額創細戶今年新高。
消息指，小西灣藍灣半島6座高層D室售1,400萬元，呎價16,529元，創屋苑標準戶近年半新高。
將軍澳居屋寶盈花園冧價，3座低層F室，實用431方呎，綠表價僅售250萬元，呎價5,800元，較同呎戶去年高位370萬元跌價32%。同區私樓新寶城5座低層B室售410萬元，樓價創屋苑逾半年新低。
美聯盧靖然表示，東涌海堤灣畔1座低層G室減價65萬元，以715萬元易手，呎價僅8,452元，創屋苑逾1年新低。美聯梁仲維稱，荃灣荃威花園K座高層7室售360萬元，比高位平超過兩成。