【本報訊】會德豐（020）劈價賣樓救亡失敗！集團旗下何文田新盤One Homantin上周增優惠變相減價8%後，昨開售74伙，連同貨尾單位亦僅沽13伙，以全盤銷售比率計，屬今年最差一個新盤。另一邊廂，新地（016）同區天鑄2期兩次賣樓沽出逾9成推售單位，昨宣佈加推。
記者：陳東陽
九龍區四個豪宅新盤過去一個月先後開價，但市場反應迥異。當中長實（1113）及郭炳湘合作項目馬頭角君柏無人問津下被迫煞停賣樓，而何文田One Homantin上月受難日進行首輪銷售時亦觸礁。
會德豐眼見銷情無起息，毗鄰的嘉里（683）皓畋又即將發售，日前愚人節突然引入多項優惠，變相劈價最多約8%，昨日清明節開售74伙全新單位，盼令銷情起死回生，順道搶在皓畋賣樓前吸納客源。
今年銷售比率最差新盤
可惜事與願違，買家對One Homantin減價毫不賣賬，傳項目自愚人節起一連3日的累積收票數字不足50票，未及足額登記。至昨午一時起開始賣樓，就記者現場所見，電梯大堂從未出現人龍，出席的買家僅約10組，場面相當冷清。消息指，One Homantin昨日最終僅售出13伙，劈價救亡失敗，惟一切仍有待成交紀錄冊作準
項目3月底開售迄今累積推售219伙，沽約47伙，銷售比率僅約兩成，為今年來開售的新盤成績墊底的一個。連帶嘉里（683）同一條街上的新盤皓畋亦被「攬炒」，有指收票數字進展緩慢。
天鑄2期銷情佳 再加推
同日開價新地樓盤天鑄2期則將One Homantin大幅拋離，兩輪銷售推出93伙，沽85伙，佔可售單位逾9成。新地代理助理總經理胡致遠昨表示，將於本周五再度推售45伙，包括4伙特色單位，大手認購2伙或以上的買家優先揀樓。
不過，今年以來推售的新盤銷售速度遠遠不及去年中樓市頂峯時，例如日出康城緻藍天半個月內分3輪沽清1,648伙，而今年以來推售的新盤從未出現一鋪清袋或單日沽售全數單位的場面，反而唧牙膏式賣樓大行其道，例如元朗映御至今發出10張銷售安排，亦不過推出300餘伙單位，佔單位總數僅六成。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑預計，第二季樓價會再調整3%至5%，但已開價的新盤不會出現劈價潮，發展商情願放緩銷情，令新盤銷售時間長達一整年，再難出現一炮沽清的場面。