近期個別地區二手成交表現好轉，主要是個別放盤業主肯減價出貨，帶動交投回升。馬鞍山新港城2月份只有約8宗成交，3月份約錄得19宗，當中不乏減價逾半成的交易個案。
持貨9年 升價2.1倍
利嘉閣地產楊震霆透露，新港城P座高層8室，兩房間隔，建築面積503方呎，實用面積370方呎，原開價478萬元，放盤1個月，減價28萬元至450萬元易主，減幅5.9%，建築呎價8,946元，實用呎價12,162元。原業主2007年4月以144.8萬元買入，持貨近9年轉售，賬面獲利305.2萬元，升價2.1倍。
另外，中原地產柳發利表示，新港城Q座高層4室，建築面積486方呎，實用面積361方呎，兩房間隔，輕微減價10萬元或2.3%，以420萬元沽出，建築呎價8,642元，實用呎價11,634元。買家為上車客，感單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自住。原業主1997年5月以253萬元購入，持貨約19年，賬面獲利167萬元離場，單位升值66%。
本月份新港城暫錄約19宗二手買賣交易，平均建築呎價8,968元，平均實用呎價11,783元。屋苑現時約有180個單位待售，入場費由375萬元起。