何文田One Homantin市區地利賣點鮮明，而且座落九龍區熱門校網之內，更擁有未來式港鐵要素，惟物業與興建中的港鐵何文田站距離似近還遠，前方佛光街車流量極高，噪音問題無可避免，最大疑慮是物業周圍是完全屏風格局的公屋、大學校舍、房委會總部及地價更高的住宅項目，樓高不足20層的One Homantin，景觀質素根本毋須期待。
記者：伍志輝
攝影：陳海威
佛光街上連接何文田邨至愛民邨的行人天橋已落成，今年第三季或第四季觀塘綫延綫通車，附近居民可以經行人天橋直達何文田站，一嘗搭港鐵出入的感覺。但要留意，由One Homantin所在的常富街，要先行經一大段佛光街才可抵達該行人天橋，再沿天橋到何文田站全程估計要10至15分鐘，距離不算遠但亦談不上近。佛光街上有多條巴士及小巴路線途經，One Homantin附近亦有巴士總站，乘搭巴士及小巴出入可能更加方便直接。
4戶爭1個車位
項目停車場設有133個住客車位及15個電單車位，跟物業總數561個單位比例嚴重失衡，每4戶爭一個車位，日後業主或住客可能需要到毗鄰領展商場何文田廣場找時租車位。物業兩房單位比例較多，主打買家層以中產小家庭為主，這類小家庭多數視私家車為必需品，項目車位嚴重不足的問題不可忽視。
One Homantin擁有一個被完全圍困的物業佈局，北面及東南面是40層高的何文田邨屏風樓以及樓高十多層的房委會總部，物業以東是21至23層高的樓花新盤皓畋，西面是超過12層高的香港公開大學2期校舍，西北面將會興建14層高香港公開大學3期校舍，以及由高銀金融投得的常盛街待建地皮，One Homantin樓層總數僅17層，只有部份高層戶擁有開揚景觀，而這些最有可能望遠景的樓層，則多數是特色大戶。
物業戶型主打兩房間隔，比例近半數，面積由400餘至500餘方呎，大碼兩房附連工作間或儲物室。佔單位總數三成多的三房間隔，面積600餘至700餘方呎，有4種戶型，包括三房連化妝間、三房連套房、三房連套房另工作間及三房連套房另工作間連廁。入場之選的一房間隔比例不足一成，面積300餘至400餘方呎，僅2及7座供應。四房大戶僅1座A室及1、2座頂層特色戶供應，面積900餘至1,500餘方呎，亦是最有機會望遠景的選擇，早前已率先售出1座19樓B室，1,470方呎，天台面積1,257方呎，成交價4,275.4萬元，呎價29,084元。
One Homantin 7座16樓E室
【示範單位資料】
實用面積：730方呎（包括26方呎露台）
間隔：三房
One Homantin 1座16樓D室
【示範單位資料】
實用面積：518方呎（包括22方呎露台）
間隔：兩房
會所逾1.7萬呎 有水療按摩池
【配套】
One Homantin地盤不算大，加上被屏風樓圍困，住客會所亦要採用圍困在中央的設計，甚至以向地庫發展的模式，會所樓高3層，總面積17,446方呎，地下設施有燒烤花園、室內外泳池、遊戲室等，地庫1樓設施有健身室、瑜伽室及水療按摩池，地庫2樓設運動場及滾軸溜冰場。物業附近的康文署常盛街公園有兒童遊樂設施，房委會總部旁的佛光街體育館設施多，包括沒有空調的多用途運動場、壁球室、乒乓球室及健身室。
物業旁邊是領展商場何文田廣場，充滿常見的民生店舖及連鎖式商號，以及總有一間在附近的快餐食肆，亦有一些竟然未被消失的地道茶餐廳及粥麵滷味酒家，超市是比較小眾的華潤萬家，買餸可到何文田街市。
物業賣點之一是擁有九龍區熱門校網地利，小學34網內可供選校大抽獎的知名學校有陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、馬頭涌官立小學等，中學為九龍城區，名校選擇更多，包括喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）、香港培正中學等，另外還有不少知名直資及私立中小學，是家長客的熱門選擇。
One Homantin
【屋苑資料】
地址：何文田常富街1號
座數：6座（單位數目561個）
樓層總數：17層（每層3至7伙）
實用面積：350至1,564方呎
間隔：1至4房
預計關鍵日期：2018年5月31日
發展商：會德豐
管理公司：夏利文物業管理
管理月費：每呎約4.8元
設施：停車場及會所
校網：小學34網；中學九龍城區
物業網址： http://www.onehomantin.hk
銷售詳情：首批118伙，折實平均呎價18,602元；加推60伙，折實平均呎價19,898元。
