【弱勢難改】
樓價持續下跌，發展商又減價賣樓，令樓市走向更添不明朗因素。有業界認為，二手積弱，但新盤定價又貼近二手，相信樓價年內尚要跌多7%。
二手減價壓力更大
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，由於何文田區短期內有多個新盤出售，出現爭客情況，個別發展商要作出應對策略賣樓。近期二手成交量雖然增加，但一手樓已經越賣越平，二手將有壓力，「成交一定要平過一手好多先出到貨」。
他指，年初預期全年樓價跌10%至15%，但第一季已經有預期跌幅的一半，所以未來三季，樓價尚有5%至7%跌幅。基於一手持續搶客，相信一年內一手成交量將會超越二手，所以二手業主減價壓力更大。
至於萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指，發展商持續變更優惠方式輕微減價，但仍然未見大劈價，或互相鬥平的情況，相信發展商只是「未試到買家個接受程度」。如果要以貨如輪轉策略去貨，一定要加推不同付款方法及優惠吸購買力。由於現時仍未見所有新盤都大劈價，料全年跌幅維持最多一成。