【本報訊】零售業不振，對核心區地舖租金影響最大，根據市場統計，近期不少旅遊區地舖租金較高𥧌期下跌30%至40%不等，其中以銅鑼灣及尖沙嘴最傷。
由於市況轉壞，舖租下跌已成趨勢。近一年，核心地舖新承租租金普遍較高𥧌期下跌四成，但續租由半年前獲減租三成，增至近期減四成，甚至近五成。如銅鑼灣羅素街59號地下B5號舖，剛以約130萬元續租，較舊租250萬元大減120萬元，租金急跌48%。
連鎖化妝品店莎莎，現租用的銅鑼灣恩平道50號地下及1樓，原放租90萬元求新租客，近日業主寧以60萬元留住莎莎續租，租金跌四成。
至於另一核心區尖沙嘴海防道32至34號地下A舖，剛由鞋店以70萬元承租，租金較3年前低23%。
雞仔嘜6,800萬沽自用舖
有零售商戶亦出售自用物業套現。開業至今63年的本地老牌內衣品牌雞仔嘜，消息指剛以6,800萬元售出自用多年的銅鑼灣渣甸街51至53號地下A舖，約500方呎，呎價13.6萬元。根據土地註冊處資料，舖位由美奇實業有限公司持有，公司董事包括譚建東，即雞仔嘜創辦人譚氏家族第三代掌舵人。舖位在1990年以531萬元購入，如今獲利6,269萬元，升值11.8倍。若以雞仔嘜一件羊毛內衣售價約500元計，套現金額等同售出13.6萬件。
■記者程俊華