【本報訊】萬達商業（3699）上市1年多，即被母公司大連萬達提出私有化。據萬達商業公佈，母公司初步考慮全面收購其H股，每股作價最少48元，以目前萬達商業已發行股本6.52億股H股計算，私有化H股最少涉313.22億元，消息人士表示，萬達有計劃回歸A股上市。
萬達計劃回歸A股
今次私有化作價，正是公司在2014年12月在香港上市時的招股價，惟較昨日收市價38.8元，有23.7%溢價。目前萬達商業已發行股本為6.52億股H股及38.75億股內資股，而母公司則持有19.79億股內資股，約佔全部股本43.71%。一旦今次收購以每股48元計算，私有化H股將要斥資313.22億元。另外，如何向萬達商業的內資股東提出要約，亦在今次計劃之內。
據接近萬達的消息人士指，因公司股價長期低迷，股價較資產淨值折讓高達6至7成，在內房可謂數一數二，對股東不公平。故今次以招股價48元平手私有化，對小股東亦較合理。
該消息人士料萬達將回歸A股，因國內資金成本低，但強調萬達不是看淡香港，未來仍在港物色項目，亦會將部份業務總部搬至香港。
萬達商業2014年12月底在香港上市，IPO集資逾288億元成為「新股王」，但掛牌首日即跌穿招股價48元，惟無阻大股東王健林最終榮登中國首富。事實上，萬達股價去年6月、即「港股大時代」期間曾急升至78元高位，之後傳出籌備回歸中國A股上市消息。
今次萬達私有化作價市場看法有分歧，有外資分析員指，今次以48元上市價私有化能滿足一班基石投資者，再回歸A股。他指私有化全因「香港投資者睇唔明」，因萬達以往多次向投資者承諾，包括提高息率、輕資產，但無一能做到。但偏偏「呢種講古仔、講概念、好吹水又無earnings（盈利）的股份內地好受落」，甚至有內地人反批評香港低估萬達，認為今次萬達回歸A股是各取所需，好似阿里巴巴去美國上市，反是好事。
星展唯高達研究部董事兼中國房地產業分析員王丹認為，48元的作價對於投資者稍稍偏低，或未必獲股東通過，有投行人士對此表示驚奇，並表示消息一定刺激萬達股價上升，即使最終私有化不成也不是壞事，起碼有股價催化劑作用。