【避免撻定】
樓價下跌，銀行紛紛調低估值。有專家提醒市民，置業前應先行向銀行查詢心儀物業的估值，否則在買入單位後才發覺估價不足，借不足按揭，最終不夠錢抬錢上會而撻定，引致不必要損失。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣，估值跌時入市就要更審慎，因有可能購入物業後會出現估價不足情況，屆時便要多付首期或申請更高成數按揭，故此宜在置業前先為物業作估價，銀行一般接受60天內做申請並取用貸款的估價，所以盡量60天內成交，這樣會更有保障。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行估值都是以成交價作參考，買家亦毋須過份擔心估價不足，只要以市價水平入市，銀行一般估足價。近期樓價跌幅大，個別屋苑高位跌價一至兩成，基本上是樓價跌得快過估值，銀行都追不切。因此，不少單位成交價已普遍低於銀行估值，所以一定估足價，而估價不足問題未見有上升迹象。
美聯住宅部行政總裁布少明亦指出，「銀行估值好多時係滯後，所以樓價落嘅時候，買家要小心。銀行今日估到價，唔代表兩個月後成交嗰時估到價。」不過以目前環境，估價不足的問題並不嚴重，因為樓價跌幅最大的時間已經過去。