拒被物業綁住青春
黃先生:我從來都唔會諗買樓,供樓好嘥時間,寧願攞啲錢做其他嘢,又或者用20、30萬就買到日製二手船。我覺得買樓好傻豬,幾百萬先買得嗰幾百呎嘅單位,跟住你就供20、30年,俾層樓咁樣綁住。
汪敦敬:年輕人生活應該交由他們自己決定。不過由實際財務安排角度出發,無公屋亦都無父蔭嘅年輕人,要認真諗租金問題,例如考慮租金與供款開支相若嘅情況下點處理。
林浩文:買樓唔係人生嘅唯一一個目標。理想可以是各種各樣,唔一定要將樓擺響首位。
關焯照:對香港人嚟講,樓某程度屬於必需品,能力許可下應該趁早置業,而且退休後亦可作逆按揭安老,不過實力唔夠就唔好勉強上車。
期望爆煲執平貨
陳先生:唔驚樓市跌喇,自己都無物業,梗係跌得越多越好喇,最好就跌九成。如果用實際因素考慮,我就估唔到嚟緊樓價會點。
汪敦敬:我覺得唔實際囉!就算樓價跌九成,啲人都仲想跌,嗰時經濟亦都出現大問題。睇返2003年樓價谷底,當時經濟是最差的時期,失業亦最嚴重。
林浩文:無話樓價跌幾多成大家一定會好,更重要係負擔比率嘅高低。好似話樓價跌五成,大家人工無咗一半,到時負擔比率一樣。
關焯照:樓價跌九成有一個機會,就係有重大政治改變!不過,樓價跌九成的代價好大,好多人財富蒸發,到時啲人唔係排隊買樓,而係排隊攞粥水、等救濟。
業主料樓價難大跌
梁先生:我諗樓價跌多一成左右見底,因為建築有一定成本,而且今次樓市下滑同1997年情況唔同。當年講緊揸幾層樓,今次大部份都係揸1層至2層,估計嚟緊跌多一成自然應該都有人入市,因為累積好耐無人買樓。
汪敦敬:用家唔適宜去搵最低個價,但可以租金回報率去分析樓價未來趨勢。
林浩文:認同佢呀,當年97時10個煲都唔知有無5、6個蓋,但𠵱家政府都捉得好緊,貸款比率處於一個健康水平,暫時睇返香港經濟亦都唔係真係好差。
關焯照:樓價幾時見底呢啲個人判斷喇,但覺得佢幾理性,起碼睇到97至98年的重演都好難,因為暫時睇唔到金融制度出現問題,同業主持貨能力唔太差。