【本報訊】內地多方提振經濟，據《南華早報》指出，人民銀行於3月24日發佈計劃，將首次開放讓農民向銀行抵押農地、住房借錢，令6億農民進入信貸市場，計劃將於全國以試點方式進行。
人行網站文件顯示，今次計劃分兩項，包括農民可以住宅及該住宅地皮使用權作抵押申請貸款，及將其承包土地經營權作抵押。銀行方將按借款農民信用情況、需求、償還能力及承包土地經營權價值等，合理自主決定抵押率、實際貸款額度、利率及貸款期限等。
學者：還款能力存隱憂
據報道，瑞穗證券分析師金增祥認為，今次是農村土地及房屋使用自由化非常重要一步，因過去農村土地及住房是不可以流轉。若允許這些使用權及經營權用於抵押，可提高農民融資能力及有望提振經濟。
然而經濟學家則對農民貸款後償付能力存憂慮，報道引述海通證券首席經濟學家李迅雷指，農民收入非常有限，貸款是個問題，憂慮若農民用貸款購買高價城市住宅將難以償貸。以及若政府沒找到幫助農民提高收入及社保的方法，政策或有缺陷。另有意見指，銀行放貸前需調查農民貸款實際用途，以加強風險控制。
有內房分析員指，內地政府想引農民入城買樓，但農地質量、估值及戶藉改革等仍待推進，加上農民與城市居民收入有極大差異，若將抵押貸款全數投入樓市，未來還樓貸的能力是關鍵，農民入城購房是長期措施亦未必短期收效。
而繼滬、深出招調控之後，內媒《法制晚報》指出，廊坊市政府為穩定環京周邊縣市住房價格，研究有關進一步規範市場秩序、穩定房價的措施，但具體措施仍在審定中，即將有公佈。