將軍澳中心屬區內熱門上車盤屋苑，隨近期樓市交投氣氛稍為好轉，購買力湧現，成交增多，3月截至21日有12宗買賣，超越2月全月8宗，由於呎價較高的細單位佔11宗，帶動整體平均造價回升7.9%，實呎11,595元，惟鄰近新盤海天晉推出，後市可能受壓。
130個放盤 呎價萬二
利嘉閣地產蔡庭勇表示，將軍澳中心細單位實用呎價較大單位高1,000餘元，而2月8宗買賣中，佔4宗為大單位，拉低平均實用呎價至10,747元。3月買家入市意欲增，還價幅度約5%，較2月逾10%合理，業主覺得可以接受，成交量上升。最新10座低層F室，實用406方呎，兩星期前業主開價490萬元，減價25萬元或5.1%，以465萬元售出，實用呎價11,453元。
將軍澳中心現有放盤約130個，實用呎價約12,000元，最平兩房戶入場費468萬元，以實用面積384方呎計，呎價12,188元，實用面積690方呎的三房放盤，叫價700萬元起，呎價10,145元。附近新盤海天晉公佈首批單位價單，折實平均呎價12,400元，極可能對區內二手構成衝擊，搶去不少客源。