一連四日的復活節長假期昨日展開，樓市焦點落於兩個何文田新盤之上，豈料昨日共推183伙，最終只是賣出僅逾3成，當中推148伙的會德豐（020）One Homantin，僅沽約30伙，佔貨量兩成，認真是發展商的受難日。
消息指，項目累收逾500個登記，超額認購2.4倍。但昨早上11時現場所見，到場登記客戶連代理只是有近百人左右，氣氛未算熱鬧。人龍亦火速於20分鐘左右消化。有傳至昨日下午2時左右，已完成揀樓程序，進入自由搏擊（即散客）時段。
One Homantin推盤量縮水
項目至昨晚8時，共沽出約30伙，套現逾3億元，賣出僅兩成貨量，發展商指約7成買家為九龍區客，另錄小量內地買家；買家中有7成為自住用家。亦有買家覺得，樓價有小波幅不太緊要，覺得今次項目定價可以接受。發展商見勢色不對，下周一、二只是再分別以先到先得形式賣1伙特色戶及10伙，推貨量明顯大縮水。
另一方面，新地（016）何文田天鑄2期上周推出55伙價單，雖然首批折實平均呎價僅2.7萬元，與去年1期首批比平16%，不過發展商亦未敢輕舉妄動，只以「唧牙膏」方式賣樓，昨日首天開售35伙，今日再賣另外15伙。由於項目累收約400票，故有逾200組買家聚集在天鑄售樓處外等候抽籤，人龍排滿電梯大堂層，發展商需要分流準買家往下一層排隊。人流已比One Homantin為多。
東亞再劈按息 全城最低
市傳該盤首日售出34伙，只有定價最貴、約1.11億元的1座16樓A室未獲認購。其中有7組大手買家購入兩伙或以上，包括有一買家購入4伙，該批單位定價共1.58億元。同系將軍澳海天晉，傳至昨晚已累收近700票，以項目首張價單126個單位計，超額近4.6倍。綜合市場消息，復活節假期首天連同昨日兩個全新樓盤在內錄得近90宗成交。
昨有報道指東亞銀行（023）再劈按息至低見銀行同業拆息（H）+1.5厘，再度成為市場上按息最低銀行。不過，據物業按揭業人士透露，只有個別東亞分行及優質客戶獲批，門檻須為過千萬物業、貸款額500萬元以上，而且申請人信貸背景需要相當乾淨，惟首年無法使用該行首年1.8厘定息優惠。
若果以貸款金額500萬元，每月供款為20,542元。若果是H+1.6厘，每月供款則為20,781元，故實際每月平約240元。有業界人士相信，低按息有助推動樓市成交，或會有銀行跟隨。
