旺角麥花臣匯屬區內年輕物業，基座為麥花臣場館，旁邊是麥花臣遊樂場，與鬧市中心購物區僅數分鐘步距，超級方便的地利令物業擁有穩定的租務市場表現，介紹單位為少數連家具租盤，一房間隔，叫租21,000元。
記者：伍志輝
攝影：李潤芳
麥花臣匯兩座合共提供293個單位，實用面積293至1,805方呎，間隔開放式至四房。
外望港鐵路軌樓景
當中一房戶數量最多，約佔單位總數六成，當中細分為一房、一房連遊戲室（面積較細房間）及一房連儲物房三類，一房戶中大部份浴室設於房間內，而且浴室無窗，當中僅1B座C室浴室有窗，而且與房間分開，無懼濕氣異味積聚。
今次介紹的1B座低層C室租盤，雖然外望港鐵路軌及樓景，但距離可以保持一定開揚感，而列車經過時的聲響屬可以接受的程度，反而樓下馬路的車聲更明顯。
單位上手租客為紀律部隊人士，內櫳保養不俗，附連的家具外觀仍然新淨，至於開放式廚房保留交樓標準的德國Bauknecht電磁煮食爐、抽油煙機、微波爐、洗衣機及雪櫃，浴室淋浴間旁設有大窗，觀感光猛，又可以有通風的作用。
物業只有極少數單位浴室有窗，對黑廁有抗拒的租客，選擇其實不多。中原地產表示，物業現時約有20個放租盤，當中一房間隔約有5個，月租叫價由18,000元至23,000元不等，浴室有窗的選擇只有介紹這一伙，兼且附連家具，叫租21,000元亦屬市價。
根據中原地產網上資料顯示，本月物業錄得數宗租務成交，當中B座中層E室，412方呎，一房間隔，成交月租17,000元，呎租41.3元。
會所逾萬呎 附近多食肆
【配套設施】
物業5樓設有住客會所，面積約10,541方呎，提供30米長室外泳池、宴會廳、瑜伽房、桑拿房及健身室等。
物業基座的麥花臣場館，設有1,900個座位的觀景席，除了作一般運動場外，還可以舉行音樂會、舞台劇、粵劇、公開考試、訓練等。
附近的麥花臣遊樂場有1個七人小型足球場、兩個籃球場及兒童遊樂設施。足球場外即是傳統旺角鬧市所在，波鞋街、女人街俱在數分鐘步程之內，無數商舖食肆，再加上大小商場，購物搵食選擇極多。同時，區內亦有多間戲院，以及大量不同類型娛樂場所，消遣搵節目不愁無選擇。
由物業前往港鐵旺角東站及旺角站都只需約5分鐘，附近巴士小巴路線多，通宵路線選擇亦多，交通四通八達。
旺角麥花臣匯
叫租2.1萬元
實用面積：430方呎
間隔：1房1廳；另露台
實用面積呎租：48.8元
備註：連家具
資料來源：中原地產海逸豪園第一分行
電郵：mailto:[email protected]
旺角麥花臣匯Macpherson Place
【屋苑資料】
地址：旺角奶路臣街38號
落成：2012年
發展商：九建及遊樂場協會
