馬灣珀麗灣獨特的海島環境，對部份用家而言是最大吸引力所在，入住者都不會介意要駁一程巴士或渡輪出入，而不可以駕駛私家車代步根本不是問題，追求容許養狗屋苑的用家更加會鍾情於此，至於更強而有力的賣點就是近距離觀賞青馬大橋海景，能夠兼擁汀九橋景就更加富特色，介紹的2座高層單位享有獨特的雙橋海景，開價780萬元，屬同類市價。
記者：伍志輝
攝影：朱永倫
模特兒：Celine（Mouton）
珀麗灣由1至6期（不設4期）共31座大廈組成，提供5,292個單位，由開放式至五房間隔都有供應，還有多類型特色戶，吸納不同客源，但大前提是買家必須要接受物業獨特的居住環境及交通配套。
雙橋景三房戶690萬入場
屋苑位處小島之上，海景是最強的賣點，而一線景觀必然是青馬大橋海景，主要集中1、2期各層以及3、5期高層向馬灣東灣泳灘單位，另外，2期2至5座及3期1座向北灣單位，外望遼闊的馬灣海峽，遠賞汀九橋，連同青馬大橋接駁青衣島的一段，獨特的雙橋海景亦是別處難求的景色。
2座高層C室間隔三房連套房，廳房一律向東北，雙橋海景盡收眼底，前方6期海珏為低座物業，無阻視野，坐近窗前外望恍如置身海上一般。單位數年前花費約80萬元翻新，全屋用料設備一律換新，設計流露個人品味，黑白灰的配搭簡約時尚，屬現時雙橋海景放盤中優質裝修之選。
美聯物業熊建明表示，屋苑雙橋海景放盤集中三房連套房戶型，最低消費為低層連租約單位，開價690萬元，至於景觀視野較闊的中層放盤，開價720萬元，介紹的高層單位視野角度極佳，加上時尚裝修，叫價780萬元仍屬市價。
雙橋海景單位成交方面，1座中層A室，建築面積912方呎，實用面積707方呎，去年中成交價高見748萬元，其後樓市轉向，2座中層C室，建築面積916方呎，實用面積713方呎，去年底成交價718萬元。
現時屋苑整體放盤約130個，一房單位叫價400萬元起，兩房戶最平450萬元，三房間隔最低消費520萬元。
屋苑巴士通宵服務
【物業配套】
珀麗灣當初發展時已表明不容許私家車出入島上馬路，現時市區的士可以24小時駛至屋苑外圍迴旋處，而朝早十時至下午四時亦容許貨車駛入，居民出入只可以選擇乘搭屋苑巴士，來往葵涌新都會廣場、港鐵青衣站、葵芳站、荃灣站、荃灣西站及機場2號客運大樓，前兩者通宵行車，而零晨時分亦有巴士來往中環2號碼頭。渡輪方面只有兩條航線，分別來往中環2號碼頭及荃灣碼頭，服務至午夜。
屋苑碼頭附近有少量商舖，包括超市、便利店、洗衣店、餐廳等，另外，屋苑外圍村屋地下設有多間小商店及食肆，勉強可以應付日常購物搵食需要。
屋苑設有3個住客會所，所有業主均可使用，提供多個室內外泳池、室內運動場、攀石區等。物業1及2期前方是公眾馬灣東灣泳灘，旁邊是馬灣公園，設有再生能源基地歷奇園地、鳥望台、小型博物館、古蹟館等，大部份時間免費開放。另外，馬灣公園旁設有挪亞方舟主題公園，以聖經故事為主題，是收費入場的旅遊景點。
珀麗灣2座高層C室
叫價780萬元
建築面積：914方呎
實用面積：710方呎
實用率：
78%
間隔：3房（1套）2廳
落成：2002年
建築面積呎價：8,534元
實用面積呎價：10,986元
租值：2.1萬元
回報率：3.2厘
資料來源：美聯物業馬灣珀麗灣分行（4）
電郵：mailto:[email protected]
珀麗灣Park Island
【屋苑資料】
地址：
馬灣珀麗路8號
落成：
2002至2009年
發展商：
新地
