【本報訊】食環署滲水辦證實2013年9月曾接獲方婆婆投訴，但最終查不出滲水源頭遂終止調查。這絕非個別事件，滲水辦去年收到29,617宗漏水投訴，最終只得15.8%（4,679宗）即僅六分一投訴能查出滲水源頭。香港公正行技術總監賴達明批評，滲水辦調查漏水常用的「色水測試」技術落後，滲水辦回應指最近已試驗委聘顧問公司用更先進紅外線探測儀及微波探測儀技術。
賴達明一年前已曾到方婆婆單位調查，當時導電感應器已發天花部位置濕度達35%，約一年後賴達明重臨上址發現滲水惡化。三分二個客廳天花有滲水，不少天花油漆盪剝落甚至空心，他懷疑致天花鋼筋已生銹膨脹，石屎有機會剝落倒下。
賴批評滲水辦常用的色水測試太落後，該測試是在懷疑滲水源頭倒下色水，待2至4周後到樓下漏水單位目測天花是否見到有色水滲入，但成功率低。賴氏建議滲水辦引入更先進儀器如高清紅外線和微波掃描去查滲水，滲水辦回應時指色水測試是有效測漏方法，若業主拒合作，當局可向法庭申請手令以入屋查滲水。
■記者郭美華