【本報訊】《蘋果》早前報道發展商香港興業向政府提發展方案，圖提高愉景灣發展密度，因政府部門指難度甚高，一直未落實；特首梁振英其後罕有親自指示規劃署跟進。興業最終變招，上周五出手向城規會申請將兩幅原屬綜合設施及員工宿舍的地皮用於住宅發展，興建1,601個單位。愉景灣區議員容詠嫦擔心發展會令區內人口超出負荷，將向城規會反映。
區議員憂超出人口負荷
香港興業擬改劃的分別是愉景灣的10b及6f區，10b區現時是稔樹灣服務區，設施包括巴士車廠、垃圾房、碼頭、石油氣貯存庫、油站等，佔地約67.6萬呎，興業申請改劃為住宅（丙類）、服務設施用地上設住宅、及海濱長廊用途，計劃興建獨立屋及分層住宅，提供合共1,125個單位，總住宅樓面面積約72.6萬呎，並且加設園林及海濱長廊。
6f區則位於第3期寶峰後方，現為閒置地皮，面積約8.2萬呎，原劃作員工宿舍，興業申請改劃為住宅（丙類）地帶，擬興建2座18層高住宅，提供476個單位，總樓面面積約23.2萬呎。
《蘋果》早前引述政府文件指，興業曾向政府提出將愉景灣整體地積比率提高五成，被政府部門指成事難度甚高，但涉與興業有利益關係的梁振英親自指示規劃署跟進，興業之後就提出新方案。今次改劃申請的擬建樓面面積與當時文件中方案相約，不過單位數由1,000個增至1,601個。
愉景灣區議員容詠嫦指，新發展或為該區增超過4,000人口，據地契及城規會分區計劃大綱圖，愉景灣是按25,000居住人口規劃，現時區內已經約有18,000人，連同尚未落成的第16及17期，擔心新發展會令愉景灣人口超負荷。
除用地改劃外，興業亦擬短期內提升區內設施，其中把會所附近草坪改建為高爾夫球車場的計劃惹來居民反彈；地段現時劃為其他用途（體育及康樂會所），車場並非准許用途，計劃或因此觸礁。
■記者林偉聰