長實（1113）大埔嵐山劏房租金，不足一年跌逾三成。屋苑實用不足200方呎劏房去年入伙初期平均呎租約47元，然而1期劏房放盤近一年仍未租清，今年初入伙的2期劏房，一個實用196方呎劏房，僅以6,000元租出，呎租30.6元，較去年同類劏房平均呎租低約35%。
兩房戶月租1.2萬
利嘉閣唐曉輝表示，嵐山2期1座低層A室，實用196方呎，月租6,000元，呎租30.6元。對比項目同類單位，例如1期7座中層D室，實用面積一樣，去年5月以7,500元租出，呎租38.3元，租金不足一年，跌價20%。去年1期入伙，5月份錄8宗劏房租賃個案，平均呎租為47元。
新近2房租賃，如2座中層E室，實用491方呎，月租1.2萬元，呎租24元，項目去年中入伙，兩房租金徘徊1.3萬至1.4萬元，跌幅7.7至14%。另外，3房低見月租1.3萬元，為9座低層D室，實用750方呎，呎租僅17元，創屋苑入伙新低。目前放租盤約40個，最平實用180方呎低層戶叫租6,300元。
事實上，嵐山1及2期分別有196和47個劏房單位。不過，單位內廚房超細，兼冇雪櫃、冇洗衣機、冇爐頭，得一邊有一個洗手盤，添置家電費用開支少不了。