【本報訊】新盤供應源源不絕，二手樓價不斷受壓。新地（016）將軍澳海天晉將開售，同區二手連環劈價，新都城大戶八個月冧價「兩球」。
樂悠居跌穿400萬
利嘉閣劉浩勤表示，新都城2期5座高層F室三房戶，實用713方呎，去年6月放盤叫價910萬元，累減七口價共178萬元，至732萬元終售出，呎價10,266元。同座頂層F室（不設天台），同面積去年8月以950萬元易手，相差7個月，低數層單位賣平逾兩成。
另消息指，同區南豐廣場2座低層B室，實用778方呎，去年4月開盤叫價850萬元，累減152萬元以698萬元售出，呎價僅8,972元，跌至「康城價」，近4年新低。
有「窮人恩物」之稱的荃灣樂悠居，逾一年來首度跌穿「四球」。美聯陳曉昇表示，為中層19室，實用312方呎，上車客連租約僅售380萬元，呎價12,179元，造價創屋苑過去1年同類新低。同類單位去年8月癲賣486萬元，是次低22%。
屯門愛琴海岸逆市誕下新樓王，呎價升破1.2萬元。代理表示，8座極高層D室，實用549方呎，屬全海景樓王，去年1月連車位叫價700萬元，最終以678萬元售出，呎價高達12,350元，破盡屋苑歷來紀錄，高市價最少兩成。原業主2012年12月以492萬元連車位買入，升值38%。