【本報訊】上星期中海外（688）與中信股份（267）剛訂立協議，中信將出售逾370億元物業資產予中海外；惟交易公佈後翌日（15日），中信地產即在微信官方賬號顯示減價賣樓，稱因應30周年，故旗下全國14個城市的19個項目樓盤，於本月15至20日期間以「秒殺價」出售。
此前，在中海外公佈收購中信資產後，市場普遍認為作價合理，大規模併購有利中海外增長，但憂慮中信龐大的三、四線資產，會拖累中海外本身的土儲質素。據中海外主席兼行政總裁郝建民指，2,400萬平方米的中信資產中，三分之二為一、二線土儲，意味今次收購來自三線以下城市的土儲或多近800萬平方米。據瑞信研究報告指，按樓面面積計，交易後中海外的三線城市土儲將由22%急增至32%。
專家：助去除滯銷存貨
星展唯高達研究部主管吳淑燕指，估計中信地產是以30周年名義，減價出售難消耗的庫存，惟相信數量不大。中信推出的北京別墅項目達306.77平方米（近3,302平方呎）及惠州項目達268平方米（約2,880平方呎），皆屬於大戶型的庫存，故需減價促銷。
在內地樓盤紛加價下，據中信地產的廣告顯示，北京中信墅及佛山中信山語湖項目卻需打九折，而成都中信城則打八六折，東莞的中信富春山居則打九三折及天津中信公園城打九一折。吳淑燕指，若能把較難出售的無效資源賣掉反而是好事，因能增加未來資產周轉率，中海外接貨壓力亦可舒緩。
但對於最終期內中信地產銷售入賬問題，中海外執董兼財務總監聶潤榮指，雙方交易未完成，入賬等具體問題未能披露，但強調中海外不會等到5至6個月後交易完成後才進入公司，期間會有經營上安排，保障自身利益。
中海外主席兼行政總裁郝建民指，入賬需按會計準則，在約定時間內誰擁有權益則銷售歸誰。中信方面則截稿前未有回覆。