北角港運城起居便利，對出英皇道有巴士及電車站，行去港鐵站約5分鐘步程，樓下商場由地庫至2樓共4層，包括美食廣場、連鎖快餐店、酒樓、銀行、便利店、時裝及超級市場等等，平台花園備兒童遊樂場、泳池及緩跑徑，提供最基本康樂需要。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
模特兒：Peggy（Zmodel）
相比周邊單幢樓及老牌屋苑而言，港運城配套算不俗。物業有3座，入口設於丹拿道，每層8伙，中低層以樓景為主，高層向英皇道望海景，向丹拿道望山景。
論景觀而言，高層有遠景可看，較優勝具吸引力，目前這類放盤少於10個，而實用面積700餘方呎的大戶型，叫價由1,250萬元起，該盤樓層極高，向東北望海景，因戶主換樓叫價貼市，較去年10月1個中層向丹拿道樓景單位，成交價1,260萬元更平。
鑽石大廳 保養企理
廳房遠眺海關總部以外的維港及對岸東九龍，盡頭的套房大窗看到紅磡，惟臨海前北角邨地皮發展約20層高項目，景觀存在變數。為遷就海景，客廳呈鑽石形設計，一壁斜牆容下鞋櫃、巨型梳化及按摩椅，與電視櫃有一定距離，其實若更換三座位梳化，移前橫向擺放可正對電視，又或電視加活動轉盤，亦可解決先天缺點。原則三房改兩房，套房與鄰房二合一，劃出寢區及工作間，鄰房受鑽石廳影響而缺角。
單位以暖色調為主，鋪砌淺木地板，客飯廳造假天花燈槽發放黃光，牆身髹杏色及啡色油漆，訂造淺木及米色入牆櫃。浴室造洗手盆櫃及鏡櫃，收納日用品，以及改用企缸。廚房沿用一手設備，保養很企理，若不嫌款式平實，保留續用省回裝修費。
低層一房780萬起
【最新市況】
港運城3座共784伙，逾八成單位以鑽石廳設計，以實用面積700餘方呎的三房戶為主，小量為兩房戶；餘下一成多的方廳單位，僅限3座C至F室供應，屬面積較細的一及兩房單位。
世紀21日昇地產陳卓峰表示，港運城放盤佔六成連租約售，業主防守性強，平均實用呎價逾1.5萬元，高層山海景三房放盤叫價1,250萬至1,500萬元，中層望丹拿花園樓景開價1,120萬元，以實用面積753方呎計，呎價14,874元。
至於屋苑入場門檻最低的一房戶，為3座低層E室，實用面積469方呎，外望英皇道，業主叫價780萬元，呎價16,631元。
近期樓市持續弱勢，買家還價10%至20%，港運城業主不肯接受，成交追溯至1月，2座中層D室，實用面積653方呎，以943萬元易手，呎價14,441元。
丹拿花園間隔實用
【同區供應】
鄰近老牌屋苑丹拿花園單位望樓景為主，間隔實用，叫價與港運城單位相若，中層實用面積840方呎放盤，間隔三房連套房及工人房，叫價1,300萬元，呎價15,476元。
屋苑買賣方面更呆滯，三個月缺乏成交，去年11月1個高層實用面積658方呎的單位，成交價為946.8萬元，呎價14,389元。
另一組屋苑城市花園，近港鐵炮台山站，5座低層F室，實用面積897方呎，望少海景，3月成交價1,080萬元，呎價12,040元。
港運城1座極高層F室
叫價1,250萬元
建築面積：1,006方呎
實用面積：798方呎
間隔：2房（1套連工作間）2廳
實用率：79%
建築面積呎價：12,425元
實用面積呎價：15,664元
租值：3.4萬元
回報率：3.3厘
資料來源：世紀21日昇地產
電郵：mailto:[email protected]
港運城Island Place
【屋苑資料】
地址：北角丹拿道51至61號
落成：1996年
發展商：太古及中巴
