【致命死因】
嘉華（173）朗屏8號首日賣出不足四成貨量，慘淡收場。主要「死因」是同區對手長實（1113）世宙及新地（016）映御以至峻巒一直有貨尾可賣，加上區內二手由高位回落兩成多，令買家不愁沒有選擇。朗屏8號首批單位售價吸引力亦不足，最平單位折實338.8萬元，折實平均呎價11,588元，同區也有其他選擇。
二手跌價 買家更多選擇
綜合昨日的市場消息，元朗區一手樓大約有逾140宗成交，雖然朗屏8號是主力，撐起大約130宗，但其餘逾10宗一手成交正正就是上述三個對手的餘貨，而且近期長實有傳加佣金又加獎金谷銷路賣世宙，結果促成三間發展商在四個多月內多次「攬炒」。
另一個原因是區內二手由高位回落兩成多，吸引了累積購買力出來買二手樓。據美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，朗屏8號開賣對同區二手影響不大，本月同區已暫約有40宗二手成交，全月估計有60宗，按月計有機會多一倍，主要因為二手樓價由高位回調了兩成至兩成半，吸引了累積購買力出來買樓。
的確，區內指標物業YOHO Town一伙3座高層G室，實用393方呎，日前以403萬元易手，同座中層G室去年8月以505萬元售出，相差七個月跌價102萬元或20%。二手樓平賣，加上可即住，自然對一手樓花需求大減。