【本報訊】近期市場充斥負面消息，一手樓銷情始終「谷唔起」。日前大收1,750票、昨日首度開賣338伙的嘉華（173）元朗朗屏8號，結果只是約有130伙獲認購，去貨率未夠四成，「撻Q」收場，是同區10個月以來，首日賣樓佔可售單位比例最低的一手樓盤。
記者：黃嘉銘 江靖然
近期市場多種負面消息湧至，先是評級機構穆迪降低香港評級展望至負面。至日前長和（001）主席李嘉誠直言「今年經濟冇邊行好，我未見過香港試過咁，以過去20年嚟計，1996（年）到今日。」以昨日朗屏8號的賣樓表現計，的確應驗了李嘉誠的言論。
項目原收票1,750張
事實上，嘉華於昨日下午一時半左右，正式開始朗屏8號登記程序，現場所見多名準買家及代理等候，排隊高峯期連同代理，人流約有300至400人，發展商的穿梭巴士亦不斷接載客戶到場。不過，人龍不足一小時就已經消化得「七七八八」，即使有傳只要代理帶客在下午2時15分前登記，每組客代理可獲500元超市禮券都於事無補，氣氛好快又回復平淡，1,750張票，有幾多縮沙、幾多水份，一目了然。
結果，截至昨晚10時，市傳只是約有130伙獲認購，其中有12伙為A組大手客買入，料涉及6組買家。按開賣338伙計，去貨率未夠四成，比起去年底賣樓的新地峻巒首日的46%去貨率更差，但一切以一手銷售網為準。
更甚的是，近期接連有大型銀行加入低息搶客，其中渣打銀行昨日更於售樓處地下的一家咖啡店包場，不過，店內一張又一張凳長期丟空，只是三幾個職員閒坐，場面冷清。發展商截至晚上為止仍未就全日銷售作出任何公佈，多名疑似準買家離場時，亦沒有對守候多時的傳媒發表任何意見，急腳步離現場。
連龍頭代理行中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑都表示，旗下的客戶出席率只有五至六成，更認為地產商現時「互相踐踏」，大家都擔心後市不好。
One Homantin人流不多
另一邊廂，以何文田最平上車新盤之名開價的會德豐（020）One Homantin，昨日起開放示範單位予公眾參觀，並開始收票。市場消息指，項目首日收票逾150張，以首張價單118伙計，已屬超額認購。其中一組大手投資客入票8張。
不過，據記者昨日下午時份觀察所見，現場等候人龍維持於數十人左右，約10至15分鐘可入內參觀。有不少睇樓客都是衝住一房細單位而來。項目首批118伙，一房戶折實價最平651.6萬元。
至於日前同日開價的新地天鑄2期，亦是昨日起開放示範單位，人流都不算太多。
【家長鍾情何文田盤】
睇中名校網
駱小姐：「準備為4歲的兒子安排升學，One Homantin位於名校網內，暫時未決定購買兩房或三房單位。」
做六成按揭
李太太：「想幫仔仔入名校網，打算樓換樓買三房單位，預算二千萬元左右，預計做六成按揭。」
