【買地策略】
香港經濟下行，樓市首當其衝，長地（1113）主席李嘉誠昨日指出，今年經濟是20年來最差，不論賣樓或零售都比沙士時期更差，沙士只是短時間，現時則屬於較長時期，會步步為營，強調不會在現時跟其他地產商「搶地」。
李嘉誠避談減辣
李嘉誠的投地取態轉趨審慎，業績報告亦可見一斑，因本港及海外市場均有新加入的營運商，對方投地「採取極進取價格策略」，故成功以合理價格拿地不易，集團將據土地發展潛力及價格合理的審慎原則於本港及中國買地。
然而，對於發展商最關心的減辣及樓價，李嘉誠卻避而不談，只表示「公開場合不好講，政府行為……不批評」，即使樓價下行，但現時好多地產商「負債不高，不需被迫賣嘢」。
此外，對於樓價繼續下滑，或令負資產重臨香港，李嘉誠向記者指「你睇我仲係笑笑口，今日兩間公司仲加了股息」，認為市況只是比去年差，但未至於負資產。
他又為集團投資審慎解畫，指本港建築費高企，現時普通新界樓地價可能只2,000多元，但建築費或高逾4,000多元，已經佔樓價的「八八九九」。
副主席兼董事總經理李澤鉅則指，香港樓市快慢有時，「香港幾十年來，冇人攞到perfect timing（完美時機）幾時入市」，但過去只要長揸，90%買樓人士都「doing quite well（做得不錯）」。
去年長地的核心純利增加29%，已確認物業售收入按年增86.2%至490.6億元，毛利率微跌0.7個百分點。長地租務收入按年增1.2倍至51.38億元，毛利率跌1個百分點，酒店及服務套房業務收入雖增長38.3%，但毛利率大跌10.5個百分點至31.9%。