青山公路香港黃金海岸與遊艇會為鄰，屋苑規模大，建19幢高層大廈及11座低座複式，發展商持有大量單位收租，二手放盤少，加上樓市不景，成交稀疏，3月錄得首宗買賣，業主面對現實勁劈過百萬元獲承接。
海景戶入場費400萬
該單位為2座中高層B室，建築面積738方呎，實用576方呎，屬兩房海景戶，最初於去年9月放盤開價560萬元，因應市況12月下調至530萬元，今年1月再降到500萬元，近日以443.8萬元售出，累減116.2萬元或20.8%，建築及實用呎價6,014及7,705元。較去年同座同室高層成交價538萬元，差幅17.5%。
美聯物業吳鵬雄表示，香港黃金海岸今年市況呆滯，1月零成交，2月僅3宗，踏入3月首8天僅上述單位易手，主要因較少業主肯大幅減價，一般而言只接受5至8%議價幅度，但買家還價10%以上，雙方拉鋸，市況膠着。
目前屋苑放盤約30個，海景平均實呎9,000元，山景平均實呎價7,500元，最平入場費為中層兩房海景戶，實用476方呎，開價400萬元，實呎8,403元，而山景單位間隔三房，叫價500萬元起，以實呎685方呎計，呎價7,299元。