【本報訊】再有央企合併。有本地傳媒引述消息指,中信股份(267)擬整合旗下不同公司持有的投資物業及住宅開發項目。完成後,中信會將住宅開發部份售予內房中海外(688)。據指,中海外或於下周全年業績時公佈併購詳情。消息刺激中信股份升9.2%,中海外亦升2.8%。
記者:方楚茵
據公開資料顯示,中信股份旗下中信地產截至2014年底的總資產逾1,100億元人民幣,土儲逾2,000萬平方米;中信泰富地產則於去年5月則以14.6億元中標本港馬鞍山地王。對於收購合併一事,中海外昨表示沒有回應,而中信股份則表示若有進一步消息將再公佈。
相關業務去年利潤跌16%
中信股份前身是中信泰富,2014年以近2,270億元人民幣反收購母企中信集團所有資產,現擁金融、資源能源、製造業、工程承包、房地產以及基礎設施六大平台,包括上市公司中信銀行(998)、中信証券(6030)、中信資源(1205)、中信國際電訊(1883)等等。
據《明報》引述消息指,涉及合併的業務主要是房地產業務及基礎建設業務,包括中信地產、中信泰富地產、中信和業、中信興業以及新香港隧道。
中信股份去年中報顯示,房地產及基礎設施板塊的淨利潤為22億元,按年跌16%,當中房地產因期內可交付使用的住宅項目較少,而導致利潤跌幅較大。
以往中信股份曾經多次提及希望將中信地產獨立上市,惟公司其後指因本港上市規定,中信地產作為中信股份下屬間接子公司,較難單獨拆分上市。
分析員對收購不感意外
有分析員對中海外收購中信地產住宅部份不感意外,因為中海外資金充裕,且兩隻均屬央企,比出售予民企更易,但相信實際操作有一定難度。招商證券內房分析師蘇淳德指,現時仍未確實消息及售價,暫難以評估收購效益,但中海外自2015年已表明會積極物色併購機會,加上中信股份以往想將地產部份上市,但難以得到好價,故與中海外交易反有機會善價而沽。
現時中信地產於主要一、二線城市發展,包括北京、天津、上海、成都、廣州、深圳均有項目,主力發展住宅、渡假及商業三方。中信泰富地產則擁有位於海南的旗艦旅遊地產項目中信泰富神州半島。
至於有機會接手中信股份住宅業務的中海外,去年才獲母企中建股份注入涉及約428億元或900萬平方米的中、港、澳及英項目。
截至去年中期銀行結餘及現金為達786.1億港元,尚未動用銀行融資額度為95.7億港元,淨借貸比率為13.4%。