鴨脷洲大街單幢樓是港島南區入場之選，去年樓市高峯期放盤叫價一律超過400萬元，高層避風塘景單位放盤少銀碼高，其中鄰近鴨脷洲公園的順景閣，中高層避風塘景單位只有放租而無放售，現時樓市被唱跌，個別業主將持有的高層單位轉租為售，叫價439萬元，較去年中同類高層單位成交價419萬元還要高，主要是最快今年底通車的港鐵南港島綫（東段）的利好因素仍在，放盤業主對前景仍然有信心所致。
內櫳或需翻新
世紀21嘉聯林泰和指出，鴨脷洲大街有20餘座單幢樓，一般樓齡20餘年，每層伙數越多，單位實用率越高，亦特別受用家追捧。區內物業以門牌號碼劃分，靠近鴨脷洲公園的細號碼門牌統稱街頭，唐樓較多，普遍單幢樓景觀較開揚，享有石排灣避風塘景色，而鄰近鴨脷洲診所的大號碼門牌屬街尾，不少單幢樓景觀被臨海夾屋悅海華庭遮擋。
座落街頭的順景閣，樓齡21年，屬區內年輕物業之一，每層3伙設計，各戶享有三面單邊景觀，介紹的唯一高層放盤，向西北偏北的廳房窗戶享避風塘景，向西南偏西的睡房窗戶望大街樓景，向東南偏南的睡房及廚廁窗戶則以山樓景為主，觀感皆開揚。單位原作出租用途，內櫳質素一般，買家要預留大筆翻新開支。
區內單幢樓靚景單位近月來亦開始出現400萬元以下放盤，如位處街頭的年豐大廈，樓齡25年，高層避風塘景單位，建築及實用面積分別371方呎及291方呎，開價388萬元。
順景閣高層C室
叫價439萬元
建築面積：418方呎
實用面積：258方呎
實用率：62%
間隔：2房1廳
建築面積呎價：10,502元
實用面積呎價：17,016元
租值：1.15萬元
回報率：3.1厘
資料來源：世紀21嘉聯
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順景閣Shun King Court
【屋苑資料】
地址：鴨脷洲大街33號
落成：1995年
發展商：至祥物業
