【本報訊】零售市況持續不景，縱使核心區舖租已較高峯期大幅下滑三至四成，但因前景未明，大型連鎖店仍傾向短租舖位，看清後市發展。威高國際（1173）旗下化妝品店Colourmix，近日接連短租旺角及尖沙嘴兩大旅遊區旺舖，租金比長租叫價低六成。
據了解，Colourmix在農曆新年過後，分別以三個月短租形式，租用旺角文華MPM商場地舖，以及尖沙嘴廣東道地舖，月租分別25萬及60萬元，兩舖月租合共85萬元。
旺角舖租平長租六成
旺角文華MPM商場地下1A號舖，約680方呎，位於港鐵站出口，屬前往朗豪坊的必經之路，此舖前身為一間藥房，月租約45萬元，不過在農曆新年前提早10個月退租，舖位交吉過年。在新年後，舖位隨即由Colourmix接手，但僅為短期租約舖，月租25萬元，呎租368元，比藥房舊租平20萬元，更比業主長租叫價60萬元低近六成。
商場業主資深投資者黎永滔表示，此舖長租60萬元，「Colourmix暫時未肯投入咁大筆資金做長租，但有意喺度試吓生意係點，所以短租三個月畀佢，如果生意好可能會轉長租」。
至於尖沙嘴廣東道68至80號恒利大廈地下3號舖，約1,500方呎，英皇鐘錶珠寶（887）上月底約滿離場後，由Colourmix短租三個月，月租60萬元，呎租400元，較業主長租叫價低40萬元或四成，較同街有舖位丟空四個月仍未有新租客為佳。另上環信德中心有銀主盤單位拍賣前售出，呎價近1.68萬元。