【本報訊】庇利街/榮光街項目是市建局近年罕有的大型重建項目之一，將以小社區模式作設計準則，除提供中小型住宅單位，亦會闢建至少兩條步行商店街。市建局消息稱局方望保留所有商舖的招租權，以確保項目維持小街特色，增加年輕人和居民就業機會。
未定商舖類型
不過，過去市建局聲稱保留原有特色的項目曾被狠批，如灣仔利東街項目，當局原本承諾重建後保留原有特色，以婚嫁為主題，一度強行將該處改名為「囍歡里」，被批過份商業化，全無當日囍帖街特色。該項目與是次項目類似，同樣將行車道改為步行街道，當時市建局毋須向政府補地價。
是次項目內現有4條內街，部份屬私家巷里，大部份地舖屬車房、鋼鐵工程公司或食肆。據市建局發展圖則，重建後內街數目將「4變2」，改為2條步行商店街，並設3層高的商舖平台，共提供約11,100平方米商業或零售樓面面積，但當局無提及平台頂層是否會放開予公眾，項目近馬頭圍道一處將闢作綠化空間。
市建局總監（規劃及設計）馬昭智指暫未決定日後商舖類型，或有否機會在該處打造食街，要視乎落成時的社會需要，冀重建後可令街道更有活力和趣味，保留區內氛圍。對於是否因灣仔利東街教訓促成當局改變發展模式、多番強調發展小社區，馬指聽到市民聲音，但稱一向尊重社區氛圍，不一定因為該事件改變現有思維。
■記者鍾雅宜