【本報訊】本港經濟下行，泓富產業信託（808）主席趙國雄指出，現時住宅市場銷售疲弱，部份發展商已經調低今年銷售目標，料未來為增加整體營業額及利潤，將會放售部份非核心商廈，令收購機會增加，會留意港島東及東九龍地區。
每單位派0.1758元 增9%
過往幾年香港經濟較好，他形容當時要用溢價搶樓，業主亦惜售物業。但去年經濟開始回落，現在和業主「有傾有講」，更可還價。去年泓富資產負債比27.2%，按年跌1.4個百分點，趙國雄指，按規管條例下負債比率上限45%計，仍有約20億元可做收購的空間。
去年泓富可分派收入按年增一成至2.54億元，每基金單位分派按年增8.5%至0.1758元。趙國雄指，泓富的分派收益率約6.3厘，故收購物業需找回報達4至5厘項目，以免拉低整體回報，暫未有收購目標。
商用物業市場放緩，但行政總裁黃麗虹表示，今年約34%物業需續約，加租幅度仍達雙位數，強調「在不同經濟周期，有不同的雙位數字，好高的時候都有三成幾」，2015年則維持16%水平，除非經濟特別差，否則料今年能維持差不多水平。
至於一直有意申請工廈活化計劃的荔枝角潮流工貿中心，趙國雄指，計劃推出初期，市場都有一腔熱誠，但計數後「發現無着數」，所以很多項目獲批後都無活化都不會做，故荔枝角項目亦「無郁到」。