【本報訊】高銀金融（530）爆冷奪何文田豪宅地！昨日開標的常盛街地皮由高銀金融擊敗另外12個財團，以63.8億元獨資奪得，為集團首奪香港住宅地，每呎樓面地價約10,889元，合乎預期。高銀表示項目投資逾100億元，市場料落成推售價每呎2萬元以上。
記者：黃嘉銘 方楚茵
是次高銀金融奪得項目，擊敗的對手當中不乏長實（1113）、恒地（012）、會德豐（020）及新地（016）等大孖沙，以項目最高可建樓面面積約58.6萬方呎計算，平均每呎樓面地價約10,889元。政府數據預計項目可興建約910伙。
對比2013年中會德豐奪得的佛光街與常富街交界項目（現時的One Homantin），當時每呎樓面地價約9,875元，即是今次地皮的樓面地價貴一成。但就比2010年新地投得的佛光街與忠孝街交界地皮（即現時的天鑄），樓面地價12,540元低13%。
擬投放更多資源在港
中標的高銀金融回應指，是次為首次投得香港住宅項目，項目由集團獨資投得，認為此地皮為市區罕有，環境及地理位置理想，預期將興建豪宅，未來將投放更多資源於香港地產市場。市場人士估計，項目總投資一定過百億元，落成後呎價最少2萬元起。
該集團早於2011年中以34.32億元奪得位處九龍灣壠祥道、宏光道交界的一幅商業用地，現址名為高銀金融國際中心，當時樓面呎價約4,026元。高銀佔60%權益。
美聯測量師行董事林子彬認為，是次地皮成交價在市場預期之內，同時反映出市區豪宅地段仍然被發展商看高一線，較追捧這類優質市區地皮。
同區未來5,000伙待售
不過，計及是次批出的地皮，同區未來約有5,000伙新供應。批出的地皮鄰近包括有嘉里的皓畋，提供1,429伙，正申請預售樓花同意書，預料最快年中推售。另一鄰近項目為會德豐One Homantin涉及561個單位，料下季開售，發展商今日會介紹項目銷售部署。至於新地天鑄II，已獲批預售，提供271伙，料短期內推出。
此外，港鐵（066）觀塘綫延綫物業發展項目的何文田站上蓋項目，項目可建樓面面積約138萬方呎，料可興建約1,400伙至1,800伙，項目已列入下財年賣地計劃中。
同區二手方面，代理指本月何文田區暫未錄得二手成交，上月則有超過10宗，現時普遍業主都願意提供一成以內的議價空間，叫價態度明顯比過年前回軟。