【本報訊】政府企硬不減辣兼新盤低開搶客，二手樓價跌勢加快，連環蝕讓。長沙灣一號．西九龍再劈見血，據知一個由大埔「公屋富婆」持有的單位，急蝕近90萬元離場。元朗尚悅亦要劈到平過同區新盤才能蝕賣，呎價低見9,014元。
記者：朱連峰
代理表示，一號．西九龍2座高層C室，實用616方呎，放盤約一個月，原叫價為850萬元，剛減至793萬元沽出，呎價12,873元。原業主2012年12月以841.7萬元向長實（1113）一手購入，賬面已經蝕48.7萬元，計及釐印費及佣金等開支，實蝕近90萬元，為屋苑第二宗二手買賣。屋苑首宗二手亦是流血收場，蝕大約344萬元。
有指上址原業主是一名居於大埔運頭塘邨公屋的富婆，去年9至10月左右，該公屋富婆曾以約710萬元買入同區泓景臺一單位，但可能「聞到味，覺得個市會跌，簽完臨約後就撻咗」。
尚悅呎價低見9,014元
元朗新盤映御低開打殘同區二手。消息指，尚悅12座中低層F室兩房戶，實用355方呎，叫價350萬元，減至320萬元沽出，原業主2013年2月以315.3萬元，扣使費後，實蝕近5萬元。呎價低見9,014元，較映御首批均價10,138元平逾一成。
樓價急跌，部份屋苑高位跌價一至兩成，刺激成交反彈。利嘉閣余文偉表示，在過去的周六及周日，長沙灣四小龍屋苑錄得4宗買賣，其中，泓景臺3座極高層H室，實用面積505方呎，叫價為650萬元，勁減近百萬元，僅售553萬元，呎價10,950元。同座中層H室去年5月癲賣680萬元，是次賣平19%。
美聯殷勒麟表示，紅磡海逸豪園17座中層B室海景戶，實用面積1,100方呎，僅售1,980萬元，呎價為1.8萬元，他指4期海景戶去年高峯期造價達到2,660萬元，呎價2.4萬元，是次成交較高位冧價26%。
碧湖三房跌穿400萬
中原陳永強表示，過去兩天粉嶺及上水連環最少14宗買賣，屬逾半年來最旺。碧湖花園三房跌穿400萬元，6座中層A室僅售375萬元，創同類單位逾年半新低。
天水圍嘉湖山莊這兩天錄最少6宗成交。中原羅文幫形容是「真正小陽春」，指他旗下逾20名前線代理，全部出動睇樓。景湖居5座極高層B室減價51萬元以399萬元易手，呎價6,333元。
沙田第一城終打破全周零成交悶局，45座低層E室，實用284方呎，售350萬元。同區欣廷軒2座低層G室僅售482萬元，為屋苑逾一年來首度失守500萬元。九龍灣淘大花園亦兩天錄3宗買賣。
財政預算案公佈後首個周末，中原及美聯統計十大屋苑，各錄8及7宗成交。
尖沙嘴君臨天下1座中層C室連車位售3,688萬元，呎價35,090元。同座極高層C室於2013年造價高達5,331萬元。