【本報訊】近年政府不斷賣地增加住宅供應，令市場湧現不同發展商中標，個別中小型發展商亦要擴大規模。「針織大王」羅定邦第三代創立的建灝地產（K&K Property），剛斥每月約73萬元，承租觀塘One Pacific Centre兩層商廈擴充。
月租73萬元
建灝地產剛承租觀塘道414號One Pacific Centre 20及21樓兩層，合共17,320方呎，月租72.7萬元，呎租約42元。據悉，建灝地產現時總部位於中環萬宜大廈，不過該集團在啟德新發展區有住宅項目，不排除在東九龍預租商廈作日後樓盤示範單位及售樓處。
上址原本由宏利（945）在三年前該廈入伙時承租，月租60.6萬元，但該集團購入的同區One Bay East西座宏利大樓已於去年底入伙，所以辦公室亦搬到新址，而放棄續租。是次建灝地產承租的租金，比三年前高兩成。
建灝地產目前在港有兩個建築中項目，包括屯門虎地富盛街18逸品，料明年落成，已申請預售。至於提供805伙的啟德項目，亦有機會年內賣樓花。
政府積極賣地，近年共推出90幅土地出售，合共有53個發展商中標，其中34個發展商只中一幅土地，當中大部份為中小型發展商。不過，中小型發展商資源有限，多數辦公室都是租用，連示範單位都要在其他地方租用位置搭建。
以近期為例，百利保（617）及富豪（078）元朗尚築，其示範單位便是以半年短租期，租用旺角彌敦道726號17樓全層，面積2,200方呎，月租11萬元，呎租50元，比長租單位貴逾三成。該盤在去年中開售，即日沽清。